Construire plus, plus vite et à moindre coût : le plan de l’Équipe Christine Fréchette

Malgré une augmentation des taux d’inoccupation dans certaines municipalités, se loger demeure encore difficile pour beaucoup de Québécois, et les conséquences qui se font sentir jusque dans nos rues. Il faut donc continuer d’augmenter l’offre en habitation, partout au Québec.

Après avoir proposé des mesures pour aider les premiers acheteurs à devenir propriétaires, l’Équipe Christine Fréchette veut maintenant s’attaquer à un autre problème : les obstacles qui ralentissent la construction de logements et qui font augmenter les coûts.

« Aujourd’hui, se loger coûte trop cher et devenir propriétaire est devenu hors de portée pour trop de Québécois. il faut construire plus de logements et les construire plus rapidement. Notre plan est simple, on doit réduire la paperasse, simplifier les règles et accélérer les projets de construction, sans jamais compromettre la sécurité. Les délais inutiles et les coûts qu’on pourrait éviter font augmenter le prix des logements. Si on veut rendre l’habitation plus abordable, il faut commencer par éliminer ces obstacles », a déclaré Christine Fréchette.

Des règles à la mesure du risque

Il est proposé de revoir les règles en fonction du risque réel de chaque bâtiment. Les normes de sécurité demeureront au cœur du Code, mais l’approche sera davantage axée sur les résultats à atteindre plutôt que sur l’imposition d’une seule façon de faire. Un travail sera également mené avec l’industrie pour revoir les exigences devenues inutiles, redondantes, dépassées ou qui n’apportent pas de bénéfice démontré, tout en respectant les mesures de sécurité.

Moins attendre avant de construire

Dans les secteurs déjà construits, certains projets de logements doivent encore faire les mêmes démarches auprès de la municipalité et du gouvernement du Québec. Résultat : plus de paperasse et des délais inutiles. L’Équipe Christine Fréchette veut simplifier ces démarches et accélérer les projets résidentiels. Certains délais seront réduits de moitié et les mêmes documents ne devront plus être déposés deux fois.

Les protections environnementales seront maintenues, notamment pour les milieux naturels sensibles et les zones inondables à risque élevé. L’objectif est simple : construire plus rapidement là où c’est déjà possible.

Retrouver notre efficacité sur les chantiers

Pendant des années, les gouvernements successifs ont fait des allers-retours sur l’assujettissement des petits travaux de rénovation à la loi R-20. Il est temps de mettre fin à ces hésitations et de revenir à une approche plus simple et mieux adaptée. Les rénovations légères dans les immeubles résidentiels de moins de 8 logements, comme refaire une cuisine, une salle de bain ou des travaux de finition intérieure, seront donc soustraites à la loi R-20.

Nous allons aussi lancer une consultation avec les acteurs de l’industrie pour revoir l’encadrement pour l’ensemble de la construction résidentielle, tout en maintenant les exigences de qualification et de sécurité des travailleurs.